Rakennusalan palveluyhtiö Fira Oy ja kiinteistösijoitusyhtiö Sponda toteuttivat Vantaan Jokiniemeen Lauri Korpisen kadulle korkealaatuisen kiinteistökokonaisuuden. Hanke sisälsi 21 000 bruttoneliömetrin toimistokiinteistön, noin 650 autopaikan pysäköintilaitoksen sekä yli 2 000 bruttoneliömetrin päivittäistavarakauppa. Kyseessä oli Firan historian suurin projekti, ja se toteutettiin projektinjohtourakkana.
Vastaavanamestarina työmaalla toiminut Pekka Kavén Firalta kertoo, että kuokka lyötiin maahan tontilla 6. kesäkuuta 2022. Tämän jälkeen projekti eteni tontin raivaustöillä ja pohjarakentamisella. Maaperäolosuhteet tekivät pohjatöistä jokseenkin vaativia, sillä alueen maaperä oli löysää ja pohjavesi paineellista. Runko nousi jo saman vuoden syksyllä, ja keväällä 2023 LTQ Rakennus Oy liittyi mukaan projektiin.
LTQ:n projektipäällikkö Matti Pasanen muistelee kevään 2023 runsaslumisia aamuja: ”Aamuisin kaivoimme aina ensimmäisenä työmaan esiin, jonka jälkeen päivä vasta lähti kunnolla käyntiin.”
LTQ Rakennus Oy vastasi projektissa laajasti työmaapalveluista, kuten tahtilogistiikasta, perehdytyksestä, työturvallisuuden ylläpidosta, TR-mittauksista sekä siisteyden ja puhtauden hallinnasta ja vaaditusta P1-puhtausluokasta- ja osastoinnista.
Työmaalogistiikkaa tahtituotantona ja monipuolisia työmaapalveluita
Erityisen merkittävä osa-alue oli logistiikan toteuttaminen tahtituotantona, mikä mahdollisti sujuvan materiaalivirran oikeaan paikkaan oikeaan aikaan. Tahtituotantoa tuki LTQ:n toiminnanohajusjärjestelmä Raksainfo.
LTQ Rakennuksen logistiikan työnjohtaja Markus Miettinen sai kiitosta Firan vastaavalta mestarilta Pekka Kavéniltä: ”Markuksen johtaminen oli esimerkillistä. Hän osallistui jokaiseen urakoitsijapalaveriin ja piti tarvittaessa ’palopuheita’ logistiikan tärkeydestä hankkeella, jotta jokainen urakoitsija noudattaisi sovittuja logistiikkaohjeita. Kokousten jälkeen homma rullasi taas entistä paremmin.”
Logistiikan sujuvuutta tuki myös väliaikaisvaraston tehokas hyödyntäminen. Tahtilogistiikkaa vietiin eteenpäin tiukan suunnitelman mukaisesti, ja vaikka urakoitsijoiden sopeuttaminen toimintamalliin vaati välillä työtä, lopputulos oli vaikuttava. ”Kun urakoitsijat näkivät hyödyt, he omaksuivat mallin nopeasti, ja lopulta kaikki huomasivat sen olevan yhteinen etu,” Pekka toteaa.
Puhtaudenhallinta oli myös keskeinen osa työmaan sujuvuutta ja työntekijöiden hyvinvointia.
LTQ Rakennus vastasi P1-puhtausluokan ylläpidosta ja sai kiitosta täsmällisyydestään. ”Työmaan siisteys vaikutti myönteisesti työntekijöiden työmotivaatioon, koska he pääsivät tekemään työt esteettä. Kaikki kiittelivät, ettei näin siistiä työmaata ole ennen nähty,” Pekka kertoo.
LTQ Rakennuksen vastuulla oli myös työturvallisuus ja tulokset olivat onnistuneita. He hoitivat muun muassa työmaan työntekijöiden perehdytyksen ja TR-mittaukset koko projektin ajan. ”Ulkoistettu perehdytys sekä harmaan talouden torjunta vapautti huomattavasti omaa aikaani ja takasi, että kaikki työntekijät saavat tarvittavat tiedot sekä opastuksen. Perehdytys sujui erityisen hyvin, ja luotin koko ajan hommaan,” Pekka painottaa.
Työmaalla pidettiin myös tapaturmaprosentti matalana hankkeen kokoon nähden koko urakan ajan.
Avoin ja nopea viestintä takaa sujuvan yhteistyön
LTQ Rakennuksen ja Firan välinen viestintä sai kiitosta molemmilta osapuolilta. Pekka nostaa esiin yhteistyön saumattomuuden ja avoimuuden: ”Kommunikointi LTQ:n kanssa on aina ollut sujuvaa. Aina tiesi, kenelle soittaa, ja asiat hoidettiin nopeasti.”
LTQ Rakennuksen palvelut auttoivat työmaata kiistatta pysymään aikataulussa, ja itseasiassa työmaa valmistui hieman sovittua aiemmin. Ja vaikka viimeinen lohko vuokrattiin projektin loppuvaiheessa, sekin saatiin valmiiksi alkuperäisen aikataulun mukaisesti.
Firan vastaava mestari Pekka Kavén kuvaa yhteistyötä LTQ Rakennuksen kanssa seuraavasti: ”LTQ:n porukan asenne on hyvin inhimillinen ja muut huomioon ottava. Heidän kanssaan on ilo työskennellä. Siellä on hyvä johtajuus kuin geeneissä.”
Hanke jätti kaikille osapuolille hyvän fiiliksen ja toimi malliesimerkkinä siitä, kuinka onnistunut yhteistyö voi nostaa koko projektin tasoa. Pekka kertoo saaneensa myös rakennusvalvonnalta erityiset kiitokset yhteistyöstä, ja viimeinenkin loppuleima myönnettiin ilman ongelmia.
LTQ Rakennuksen palvelut osoittivat arvonsa tässäkin projektissa ja loivat pohjaa myös tuleville hankkeille. ”Ei tarvinnut ressata, ettei homma hoituisi, sillä LTQ on aidosti asialla,” Pekka summaa.